Cover Story : Usung Konsep TOD Apartemen Sentra Timur Residence Bebas Macet

Kawasan Pulogebang, Jakarta Timur kini semakin populer. Baik bagi warga DKI Jakarta bahkan secara nasional. Tata ruang daerah ini, memiliki konsep Transit oriented development (TOD), dimana dalam pengembangan kota yang mengadopsi tata ruang campuran dan maksimalisasi penggunaan angkutan massal.

 

Meskipun tiada hari tanpa kemacetan lalu-lintas dan padat penduduk, Jakarta masih jadi kota seksi yang diminati. Termasuk untuk tujuan investasi properti.
Saat ini mungkin bisnis properti di kota ini sedang ‘tiarap’ karena sejumlah pembangunan proyek infrastruktur (MRT/LRT), jalan layang (fly-over), terowongan (underpass) yang menyebabkan kemacetan lalu-lintas hampir di seluruh penjuru kota. Para penyewa properti maupun calon pembeli menjauhi wilayah macet parah. Sebut saja di Kelapa Gading yang sedang berlangsung pembangunan LRT.
Akan tetapi, coba saja tunggu beberapa waktu, pada saat semua pembangunan proyek tersebut rampung, wilayah-wilayah yang dilalui transportasi massal atau angkutan umum akan ramai penyewa dan pembeli.
Terbatasnya lahan di Jakarta, menyebabkan banyak hadirnya hunian vertikal. Baik yang dibangun oleh pemerintah maupun pihak swasta. Saat ini pemerintah sedang gencar membangun hunian terintegrasi stasiun kereta rel listrik (KRL) atau commuter-line.
Superblok Sentra Timur yang berlokasi di Jakarta Timur juga dekat dengan Terminal Bus Pulo Gebang dan jalan tol. Potensi investasi properti di superblok ini prospektif karena kawasan ini terintegrasi langsung dengan Tol JORR dan Tol Akses Tanjung Priok sepanjang 14 kilometer.
Beroperasinya Tol Tanjung Priok tersebut mampu mengurangi kemacetan di Kota Jakarta. Bagi warga Jakarta Timur, dapat mengakses kawasan Tanjung Priok hanya dalam waktu 5 menit. Ke destinasi hiburan Ancol pun hanya butuh waktu sekitar 15 menit saja.
Apartemen Sentra Timur Residence
Apartemen Sentra Timur Residence – Pengembangan berbasis Transit Oriented Development (TOD), kini semakin gencar digaungkan para pengembang real estate. Begitu juga dengan pengembangan kawasan super blok Sentra Timur, yang berlokasi di Pulo Gebang Jakarta Timur.
Bekerjasama dengan Perum Perumnas, Bakrieland Development, Tbk (ELTY) melalui anak perusahaannya PT Bakrie Pangripta Loka membangun Apartemen Sentra Timur Residence.
Berada di kawasan terintegrasi 40 Hektar Sentra Timur Superblok, Sentra Timur Residence dibangun diatas lahan seluas 8 Ha yang kedepannya akan berdiri kokoh hingga 15 tower. Hingga saat ini, telah terbangun 2.357 unit apartemen dan kios dalam 6 tower pertama dengan nama tower sebagai berikut, Grey Tower (28 lantai), Yellow Tower (23 lantai), Green Tower (23 lantai), Orange tower (23 lantai), Ruby Tower (28 lantai) dan Tosca Tower (23 lantai).
Tower Tosca merupakan tower penutup dari rangkaian pembangunan tower tahap ke-1 apartemen Sentra Timur Residence. Tower Tosca telah diserah terimakan pada tanggal 26 Mei 2016 lalu. Total sudah 2.357 unit apartemen telah diserah terimakan secara tepat waktu.
Saat ini Sentra Timur Residence tengah memasarkan rangkaian apartemen tahap ke-2. Dimulai dari tower Sapphire yang telah dipasarkan pada pertengahan 2016 lalu. Progres pembangunan Sapphire Tower kini telah tutup atap (Topping-off) dan memasuki tahap finishing yang akan diserahterimakan kepemilik berhak secara bertahap diawal tahun 2019.
Perbedaan Sapphire Tower dari tower sebelumnya adalah desain fasade atau tampak muka tower ini lebih modern karena banyak dipengaruhi oleh unsur kaca. Untuk interior pun jauh berbeda, salah satunya akan terlihat pada lantai yang akan menggunakan granite tile atau homogenous tile berukuran 60 cm x 60 cm yang sebelumnya hanya menggunakan ukuran 40 cm x 40 cm pada lobby dan koridor.
Tower Sapphire yang memiliki 607 unit apartemen yang terdiri dari 2.032 unit apartemen yang dikembangkan pada tahap II dan kios dengan luas bangunan 26.388 meter persegi dan terdiri dari 28 lantai.
Menariknya, Tower Sapphire ini ada 11 pilihan tipe kamar, yakni tipe 18, 19, 23 dan 25 (studio), tipe 27 (1 kamar), tipe 34, 36, 37, 52 (2 kamar tidur), tipe 56 dan 62 (3 kamar tidur).
Untuk harganya ditawarkan mulai dari harga 13 Jutaan permeter persegi atau dimulai dari harga 300 hingga 800 Jutaan per unitnya.

Akses & Fasilitas Terbaik

Apartemen Sentra Timur Residence
Sentra Timur Residence berada di kawasan Sentra Timur Superblok, Jakarta Timur. Sinergi antara Perum Perumnas bekerjasama dengan PT. Bakrieland Development, Tbk (ELTY) dalam pengembangan lahan seluas 40 Ha, menjadikan kawasan ini paling di incar oleh pencari hunian dan investor.
Sentra Timur Residence yang memiliki lokasi sangat strategis di dukung akses dan transportasi serta fasilitas terlengkap di Jakarta karena kawasan ini memiliki akses transportasi yang sesuai dengan konsep Sentra timur superblok, dengan dukungan Transit Oriented Development (TOD) di wilayah Jakarta Timur.
Beberapa contoh diantaranya adalah pintu Tol langsung sentra Timur Pulogebang yang teleh beroperasi. Pintu tol tersebut menghubungkan kawasan Sentra Timur Superblok dengan JORR menuju Bandara Halim perdana Kusuma, bandara Soekarno Hatta dan kawasan lainnya.
Ditambah Terminal termegah se-Asia Tenggara, Terminal Terpadu Sentra Timur Pulogebang yang disertai fasilitas transportasi masal seperti Busway Transjakarta koridor XI, KRL commuter line serta Lite Rail Transit (LRT) juga melintas di kawasan ini.
Kelebihan lainnya, Superblok ini juga berada tepat di
pusat pemerintahan kota Jakarta Timur dan bersebelahan langsung dengan Kawasan Industri Pulogadung (KIP) dan Kawasan Berikat Nusantara (KBN), selain dekat dengan AEON Mall Cakung serta berbagai tempat belanja, kuliner, dan rekreasi lainnya.
Semua penghuni Sentra Timur Residence juga dapat menikmati berbagai fasilitas lainnya, mulai dari sistem keamanan terpadu 24 jam, area parkir semi basement, arena bermain anak, kolam renang anak, lapangan basket, trek jogging, hingga kursi taman dan gazebo untuk bersantai bersama keluarga.
Tersedia pula shuttle bus gratis yang beroperasi melintasi terminal Transjakarta, stasiun kereta, perkantoran, dan mal terdekat.
Seharga mulai Rp 350 jutaan per unitnya, calon pembeli unit apartemen di Sapphire Tower Sentra Timur Residence juga dapat menikmati DP nol persen dengan menghubungi Marketing Gallery Sentra Timur Residence di 021-48704999 atau situs resminya di www.sentratimur.com.

Nilai Investasi Tinggi

Apartemen Sentra Timur Residence
Sebagai apartemen yang terletak pada kawasan berkembang, maka Sentra Timur Residence telah diakui memiliki keunggulan pada nilai investasi yang tinggi. Ini dibuktikan dengan meningkatnya harga nilai jual unit apartemen yang hampir mencapai hingga 300% dari sejak tahun 2008.
Pertama kali dipasarkan harga unit Apartemen Sentra Timur Residence berkisar diantara 90 Jutaan, kini kisaran harga jual apartemen Sentra Timur Residence melonjak dimulai dari 350-jutaan.
Untuk unit siap huni Sentra Timur Residence juga memberikan kepastian jaminan sewa selama 2 tahun bagi pemilik unit apartemen dengan persyaratan yang mudah tentunya. Unit Sewa di Sentra Timur Residence berkisar diantara 1,5 Juta hingga 4 Juta Rupiah.
Meskipun tiada hari tanpa kemacetan lalu-lintas dan padat penduduk, Jakarta masih jadi kota seksi yang diminati. Termasuk untuk tujuan investasi properti.
Saat ini mungkin bisnis properti di kota ini sedang ‘tiarap’ karena sejumlah pembangunan proyek infrastruktur (MRT/LRT), jalan layang (fly-over), terowongan (underpass) yang menyebabkan kemacetan lalu-lintas hampir di seluruh penjuru kota. Para penyewa properti maupun calon pembeli menjauhi wilayah macet parah. Sebut saja di Kelapa Gading yang sedang berlangsung pembangunan LRT.
Akan tetapi, coba saja tunggu beberapa waktu, pada saat semua pembangunan proyek tersebut rampung, wilayah-wilayah yang dilalui transportasi massal atau angkutan umum akan ramai penyewa dan pembeli.
Terbatasnya lahan di Jakarta, menyebabkan banyak hadirnya hunian vertikal. Baik yang dibangun oleh pemerintah maupun pihak swasta. Saat ini pemerintah sedang gencar membangun hunian terintegrasi stasiun kereta rel listrik (KRL) atau commuter-line.
Superblok Sentra Timur yang berlokasi di Jakarta Timur juga dekat dengan Terminal Bus Pulo Gebang dan jalan tol. Potensi investasi properti di superblok ini prospektif karena kawasan ini terintegrasi langsung dengan Tol JORR dan Tol Akses Tanjung Priok sepanjang 14 kilometer.
Beroperasinya Tol Tanjung Priok tersebut mampu mengurangi kemacetan di Kota Jakarta. Bagi warga Jakarta Timur, dapat mengakses kawasan Tanjung Priok hanya dalam waktu 5 menit. Ke destinasi hiburan Ancol pun hanya butuh waktu sekitar 15 menit saja.

Lokasi

Artikel Terkait Sentra Timur

Video Profil

Kontak Kami